С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые нормы, по которым владельцы земельных участков должны будут выполнить требования по их освоению в течение трех лет. С 1 сентября 2025 года начнут действовать конкретные критерии, по которым участки могут быть признаны неиспользуемыми.
Кому угрожают изменения
Под ударом оказываются владельцы участков, расположенных в населенных пунктах, а также садовых и огородных земель. Это особенно актуально для пенсионеров, которые зачастую являются обладателями дач, приобретенных еще в советскую эпоху или в смутные 90-е годы. Важно отметить, что именно те, кто наиболее нуждается в государственной поддержке, могут оказаться под давлением новых ограничений.
Четыре критерия неиспользования
Государственные требования касаются различных аспектов владения участками:
- Захламленность участка: если более половины территории занято мусором, такой участок считается неиспользуемым.
- Растительность: если газон зарос сорняками выше метра, это также может стать основанием для его признания неиспользуемым.
- Отсутствие строительства: на участках ИЖС необходимо возведение жилого дома в течение семи лет. За пять лет должен появиться любой объект на участке в населенных пунктах.
- Разрушенные постройки: обветшание дачного дома, включая разбитые окна и поврежденные крыши, может стать причиной изъятия участка.
Сроки и последствия нарушений
Пенсионеры должны быть осторожны, учитывая, что жесткие сроки могут оставить мало времени для устранения проблем. Критическая дата – 1 марта 2028 года, когда начнётся применение этих норм. Если проверка выявит недостатки, выделяется год на их исправление. Последствия могут быть серьезными, вплоть до административного штрафа или изъятия участка, что для пенсионеров означает потерю не только собственности, но и места, связанного с воспоминаниями и личными переживаниями.
Законодательство предусматривает некоторые исключения, например, при наличии стихийных бедствий или незаконных действий госорганов. Однако возраст и состояние здоровья игнорируются, оставляя многих пенсионеров в уязвимом положении.
