С 2025 года вступили в силу изменения, которые существенно повлияют на порядок доступа представителей управляющих компаний в частные квартиры. Теперь в случае коммунальных аварий процесс вскрытия будет происходить быстрее и проще, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что изменилось для собственников
Новые правила, обсуждаемые в Государственной думе, направлены на ускорение реагирования в аварийных ситуациях. Если раньше на получение судебного разрешения уходили недели, то теперь максимальный срок сократится до 12 дней. При этом в большинстве случаев разрешение можно будет получить уже в течение 1-2 дней.
Изменения вступили в силу, чтобы предотвратить ситуации, когда один собственник может держать весь дом «в заложниках», не пуская ремонтников. Теперь, при возникновении аварии, УК имеет возможность быстро обращаться в суд и получать разрешение на доступ в квартиру.
Когда управляющая компания может войти в квартиру
Важно подчеркнуть, что новые меры распространяются лишь на аварийные ситуации, такие как:
- прорывы трубопроводов;
- течи в системах отопления или водоснабжения;
- аварийные ситуации с газом.
Для обычных проверок или плановых осмотров УК по-прежнему потребуется действовать в рамках закона и по согласованию с собственником.
Что делать жильцам в новых условиях
Чтобы избежать неприятных ситуаций, собственникам следует принимать несколько простых мер:
- Поддерживать связь с УК, оставляя актуальные контактные данные;
- При длительных отъездах предупреждать управляющую компанию и оставлять контактные данные доверенных лиц;
- Регулярно проверять состояние коммуникаций и сообщать о возможных неисправностях;
- Изучить документацию по дому, чтобы быть в курсе прав УК;
- В случае возникновения конфликтов обращаться к юристам.
Это поможет обеспечить безопасность не только собственных интересов, но и интересов соседей, в условиях возможных коммунальных аварий.
