Ситуации, когда граждане много лет используют различные постройки на своем участке, а затем сталкиваются с проблемами из-за их незарегистрированности, становятся все более распространенными. С начала 2025 года Росреестр активизировал контроль за объектами недвижимости, используя современные технологии, такие как аэрофотосъемка и спутниковые снимки, что приводит к новым вызовам для владельцев земель. В этой статье подробно рассмотрим, какие постройки следует регистрировать, а какие можно оставить без оформления, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему регистрация важна?
До недавнего времени многие владельцы земли могли долго не задумываться о необходимости регистрации построек, но ситуация кардинально изменилась. Теперь важно учитывать несколько причин, по которым стоит обратить внимание на регистрацию:
- Прозрачность рынка недвижимости — правильный учет объектов позволяет точно знать, что и где находится.
- Налогообложение — только зарегистрированные постройки становятся объектом налогообложения.
- Защита прав собственников — только зарегистрированные объекты можно продавать, дарить или передавать в наследство.
- Планирование инфраструктуры — государственные структуры получают актуальные данные о застройке земель.
Какие постройки требуют регистрации?
В 2025 году согласно разъяснениям Росреестра, подлежит обязательной регистрации каждая постройка, относящаяся к недвижимому имуществу. К основным критериям, позволяющим определить, что считается недвижимостью, относятся:
- Прочная связь с землей — невозможность перемещения объекта без значительного ущерба.
- Изготовление из цельных материалов — постройка должна быть выполнена из бетона, кирпича или другого прочного материала.
Список объектов, подлежащих регистрации
На основе вышеуказанных критериев, владельцам следует знать, что обязательно регистрируются:
- Жилые дома (в том числе дачи).
- Капитальные гаражи, бани и сауны.
- Сараи и хозяйственные блоки, используемые для хранения.
- Гостевые дома и коммерческие объекты на участках.
Важно помнить: даже если постройка была возведена давно, если она соответствует критериям, ее регистрация обязательна. Для упрощения процесса существует так называемая «дачная амнистия», которая продлена до 2031 года для некоторых категорий объектов. В условиях изменяющегося законодательства, владельцам стоит обращаться к профессионалам для консультаций и более глубокого понимания правил регистрации своих объектов.
