Новые изменения в законодательстве по наследованию недвижимости привлекли внимание многих граждан. Ранее регистрация по месту жительства, бывшая прописка, играла значимую роль при оформлении прав на наследство. Однако, как стало известно, Конституционный суд еще в 1998 году разъяснил, что регистрация является лишь подтверждением факта проживания и не должна повлечь за собой никаких дополнительных прав или обязательств, сообщает канал "Юридическая консультация".
К сожалению, на практике многие суды стали трактовать это довольно строго. По сути, наличие регистрации перестало считаться даже косвенным доказательством принятия наследства. Это создало множество проблем для людей, фактически живущих в унаследованной недвижимости, но не имевших возможности подтвердить свои права. В результате наследники нередко теряли право на имущество, которое, почитая выморочным, переходило в собственность государства.
Новый взгляд на регистрацию
Яркий пример такой ситуации: недавний случай в Конституционном суде. В центре спора оказался сын, который после смерти матери продолжал жить и числиться зарегистрированным в её квартире. Однако, не завершив оформление прав на собственности через Росреестр, он столкнулся с тем, что суды низших инстанций не признали его регистрации достаточным основанием для подтверждения факта вступления в наследство, и квартира была признана выморочной.
Изменения в подходе суда
Тем не менее, Конституционный суд сделал шаг вперед. В своем Постановлении от 27 мая 2024 года он подметил: регистрация по месту жительства теперь не является прямым свидетельством принятия наследства, но если наследник продолжает жить в квартире и не предпринимает шаги для отказа от наследства, этот факт следует учитывать как свидетельство его намерения принять имущество.
Таким образом, наличие регистрации на момент смерти наследодателя начинает заново играть важную роль в подтверждении права на наследство. Суд должен учитывать этот факт вместе с другими обстоятельствами.
Новые возможности для наследников
Согласно новым правилам, если наследник проживал и был зарегистрирован в квартире умершего, это предоставляет ему возможность подтвердить свои права на имущество, даже если процесс оформления через нотариуса или Росреестр еще не завершен. На основании этой позиции дело будет пересмотрено, и квартира, скорее всего, вернется к наследнику. Регистрация по месту жительства становится важным фактором в вопросе признания прав на наследство и, соответственно, права собственности на наследуемую недвижимость.
