Ситуация, когда после развода один из экс-супругов оказывается на крючке долгов, знакома многим. Представьте: вы делите имущество, одной из сторон достается квартира, но вскоре приходит судебный иск от управляющей компании. Оказывается, у новой владелицы остались незакрытые долги за электричество в размере 24 тысяч рублей. Управляющая компания требует оплату с обоих бывших супругов.
Спор попал в судебные разбирательства, где произошли интересные повороты. Жена утверждает, что долг следует покрывать бывшему мужу, потому что она не была ответственна за накопившиеся долги. Муж же настаивает, что долги должны брать на себя только те, кто владеет квартирой на законных основаниях. Управляющая компания к этому делу относилась нейтрально, просто желая получить свои деньги.
Решение суда было неожиданным и неудовлетворительным для обеих сторон. Как поделили коммуналки и что говорит закон, рассмотрим далее.
Когда долг общий, а когда личный?
Долги по коммуналке делятся по принципу прав собственности. Владельцем является тот, кто отвечает за коммунальные услуги. Согласно Гражданскому и Жилищному кодексам, если долг появился в период совместного владения, он общим остаётся. Это означает, что даже если один из супругов платил, оба отвечают за долг.
В рассматриваемом случае, когда в одноквартирном доме возник долг за содержание, суд постановил:
- Долги, образовавшиеся во время совместного владения, должны быть оплачены обоими супругами.
- Долги, возникшие после раздела имущества, должны охватывать единоличного собственника.
Что говорит закон о долговых обязательствах?
Семейный кодекс четко разграничивает личные и общие долги. Личные долги должны возмещаться только лицом, которое их взяло, тогда как общие долги являются совместной ответственностью супругов.
После раздела имущества, обязанности по оплате всецело переходят к новому владельцу квартиры. Важно основное правило: право собственности определяет, кто за что отвечает.
Что делать, если долговые обязательства уже взыскиваются?
Если управляющая компания уже подала в суд, и вы получили уведомление о долгах, стоит предпринять следующие шаги:
- Определите период долгосрочного долга. Если он возник до развода, он общий.
- Выделите счета. Договоритесь с управляющей компанией о разделении лицевых счетов для избежания споров.
- Подавайте возражения. Указывайте, что долги должны делиться поровну за период совместного выбора.
- Если кто-то заплатил за двоих. Подайте иск о возмещении расходов к бывшему супругу.
Помните, что собственник всегда отвечает за коммуналку, поэтому важно знать свои права и обязанности после развода. Защитите свои интересы и будьте внимательны к деталям!
