В процессе раздела имущества часто возникает вопрос, почему предварительно предпринятые меры по защите своих интересов могут оказаться бесполезными, а супруги остаются без своей законной доли квартиры.
Это связано с особенностями договора купли-продажи недвижимости, который многие пары трактуют неверно.
Как правило, при покупке квартиры супруги стремятся заранее зафиксировать доли каждого из них в контракте. Но когда дело доходит до судебных разбирательств, суды зачастую игнорируют такие указания, провозглашая равное разделение имущества. Почему это происходит?
Ключевые моменты, влияющие на раздел имущества
Существует два критически важных аспекта:
С этого момента корректное распределение долей супругов возможно лишь на основании нотариально удостоверенного договора (ч. 2 ст. 38 СК РФ, определение ВС РФ № 77-КГ22-2-К1).
На что стоит обратить внимание
Таким образом, если пара приобрела квартиру, заключив договор купли-продажи 10 октября 2022 года с долями 1/4 и 3/4 (жена и муж соответственно), но не удостоверила его у нотариуса, суд все равно разделит квартиру пополам. В результате муж может остаться без той доли, на которую рассчитывал.
Важно помнить, что грамотный подход к оформлению имущества может значительно уменьшить риск потери доли при разводе.
