Недавние события в российской Госдуме привлекли внимание публики: законопроект, который предполагал обязательное согласование аренды жилья с соседями, не получил поддержки. Отрицательный отзыв правительства стал основным фактором, изменившим судьбу этого документа, внесенного группой депутатов ещё в апреле 2025 года, пишет канал "1Мбанк".
Что предлагали авторы законопроекта?
Поправки касались изменений в статью 30 Жилищного кодекса и обязывали собственника жилья перед его сдачей в аренду получать письменное согласие от соседей. Эта инициатива была направлена на повышение уровня безопасности в многоквартирных домах и снижение конфликтов между жильцами.
Основные положения законопроекта:-
- Распространение на аренду, найм и краткосрочную сдачу жилья;
- Предусмотрение штрафов за несоблюдение новых правил;
Как отреагировало правительство?
В своем отзыве правительство указало на риск нарушения конституционных прав собственников, что может привести к произвольному ограничению их прав на распоряжение собственностью. В частности, отмечалось, что введение обязательного согласования затруднит процесс аренды и лишь обострит проблемы жилищного рынка.
Также подчеркивается, что законопроект не содержит четких правовых механизмов для его реализации:
- Не определены критерии "примыкающих" помещений;
- Отсутствуют ясные правила по сбору согласий;
- Не прописаны последствия отказа соседей;
Мнение экспертов и будущие перспективы
Юристы заметили, что хотя инициатива могла бы помочь в борьбе с нелегальной арендой, она также создала бы избыточные ограничения для владельцев. Эксперты по недвижимости высказали мнение, что подобный закон значительно усложнит аренду, особенно в больших городах.
Тем не менее, возможность переработки законопроекта и повторного внесения с учётом замечаний у депутатов все еще сохраняется. Дискуссии о необходимости регулирования краткосрочной аренды будут продолжаться, и правительство может предложить более гибкие решения в будущем.
