Жители многоэтажек нередко сталкиваются с проблемами, связанными с расчетами за коммунальные услуги. Примером служит случай из Новосибирска, когда владелец квартиры столкнулся с неприятной ситуацией — его счетчик на воду оказался неисправен, и управляющая компания начислила плату по нормативам, добавив штраф за несвоевременное уведомление. Итогом стал убыток в 17 000 рублей, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Согласно Гражданскому кодексу, ответственность за содержание имущества лежит на собственнике. Чтобы избежать аналогичных ошибок, стоит обратить внимание на несколько ключевых обязанностей, касающихся учета ресурсов.
Обязанности по установке и эксплуатации счетчиков
Первая обязанность, которую следует помнить: установка счетчиков должна осуществляться только легальными приборами. Каждый счетчик должен быть:
- Зарегистрирован в реестре Росстандарта. Рекомендуется проверить номер модели на сайте fgis.gost.ru.
- Оснащен паспортом, в котором должна быть отметка о первичной поверке.
- Соответствовать техническим условиям дома, например, класс точности не ниже второго для водосчетчиков.
Также требуется передача показаний счетчиков. Несмотря на то что законодательство не обязывает делать это ежемесячно, при отсутствии показаний более трех месяцев плата будет начисляться по нормативу. Для экономии важно фиксировать каждую передачу показаний и использовать для этого проверенные каналы: Личный кабинет на Госуслугах, мобильные приложения поставщиков или отправку уведомлений заказными письмами.
Правила обращения с поврежденными пломбами и контролерами
Сохранять пломбы на счетчиках — это также необходимость для владельца квартиры. Если пломба повреждена, следует незамедлительно уведомить управляющую компанию и направить письменное уведомление в течение 24 часов. При повреждении не рекомендуется самостоятельно трогать счетчик до прибытия контролера.
Контролеры об обязаны уведомлять жильцов о плановых проверках. Закон защищает права собственников — проверки не могут проводиться чаще одного раза в три месяца и только в рабочие часы. Если контролеры пришли без уведомления, у жильца есть право отказаться от их визита.
Важно помнить: необходимость замены счетчика обычно возникает по двум причинам — если его срок службы истек или он вышел из строя. После замены обязательно нужно подать заявление на ввод нового прибора в эксплуатацию и потребовать бесплатное опломбирование.
Наконец, уплата за поверку счетчиков воды, газа и тепла — задача собственника. При этом стоит помнить об условиях, при которых управляющая компания обязана проводить поверку приборов на общедомовых узлах за свой счет. Стоит внимательно изучить свои права и обязанности, чтобы избежать переплат и неожиданных штрафов.
