Статистика: Целых 73% российских семей стремятся использовать материнский капитал для закрытия своих кредитов, однако лишь 29% удается пройти согласование в социальном фонде. Около 20% сделок оспариваются из-за нарушений целей использования средств.
Правовые аспекты 2025 года
Согласно действующему законодательству, материнский капитал предназначен исключительно для улучшения жилищных условий. Использование этих средств на погашение кредитов возможно, только если они соответствуют установленным критериям. Основные варианты:
- Ипотека для приобретения жилья;
- Кредиты на строительство;
- Целевые займы на реконструкцию недвижимости с увеличением площади не менее одной учетной нормы.
Новые правила погашения кредита
С 2025 года правила использования материнского капитала претерпели изменения. Важно учитывать следующие моменты:
- Необходимо иметь экспертное заключение о пригодности жилья для проживания;
- Допускается использование средств через эскроу-счета для индивидуального жилищного строительства;
- Обязательное выделение долей детям даже в случае досрочного закрытия кредита.
Пример отказа: Семья из Уфы пыталась использовать средства маткапитала для погашения потребительского кредита на сумму 500,000 рублей на ремонт квартиры, однако СФР отклонил эту заявку, объяснив, что ремонт не соответствует требованиям реконструкции.
На что не распространяется материнский капитал?
В 2025 году стоит помнить о следующих ограничениях при погашении кредитов:
Ловушка: Если в кредитном договоре указано «покупка стройматериалов», но нет точной привязки к объекту недвижимости, это может стать основанием для отказа.
Шаги к успеху
Перед тем как подать заявку на погашение кредита маткапиталом, важно подготовить необходимые документы. Пакет документов включает:
- Справка из банка с указанием остатка по кредиту;
- Копия кредитного договора с указанием его цели;
- Выписка из реестра на объект собственности;
- Гарантийное обязательство о выделении долей детям (обязательно нотариально заверенное).
Подача заявления осуществляется через Госуслуги, МФЦ или отделение СФР. Рассмотрение заявки займет около 10 дней, и после этого средства направляются в банк.
