Приватизация — это процесс передачи государственной недвижимости в частные руки. Эта процедура актуальна не только для квартир, но и для садовых участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
Какие участки подлежат приватизации
Участок в СНТ представляет собой земельный надел, который мы используем для отдыха и выращивания полезных растений. На таком участке разрешено строить жилые и хозяйственные объекты. Эти земли могут обладать разной формой собственности: быть частными, государственными или муниципальными.
Владельцы частных участков могут получить землю через покупку или другие способы, тогда как государственные и муниципальные наделы обычно используются на основании прав, предоставленных соответствующими органами.
Кто может оформить участок в собственность
Право на получение садового участка в собственность, включая приватизацию, имеют определенные группы граждан, такие как:
- Многодетные семьи: Предоставление участков определяется местными законами.
- Герои СССР и России: Им доступно не менее 20 соток в населенных пунктах и 40 соток в сельской местности без торгов.
- Герои Социалистического Труда: Право на 8 соток в городах и 25 в селе.
- Члены СНТ: Тоже могут подать заявку на получение участка.
- Граждане: Кто ранее имел длительное право пользования участком до 30 октября 2001 года.
Этапы приватизации участков
Существует несколько нюансов, связанных с приватизацией земель в СНТ. На протяжении всего срока до 01.03.2031 члены СНТ имеют возможность бесплатно оформить участок из государственной или муниципальной собственности без торгов, если участок не был ранее передан другому члену СНТ и удовлетворяет определённым условиям.
Для начала, необходимо собрать пакет документов, включающий схему земельного участка, протокол о распределении и правоустанавливающие документы. После подачи заявки, органы власти обязаны рассмотреть её в течение 14 дней. Успешное предварительное согласование становится основанием для дальнейших действий.
Если участок уже сформирован и межевание завершено, следует обращаться в администрацию с заявлением о передаче в собственность. Основные документы для подачи включают:
- Заявление о предоставлении участка.
- Документ, подтверждающий личность заявителя.
- Выписка из ЕГРН.
- Документы на право приобретения участка.
В ответ на заявление предоставляется решение в течение 20 дней. В случае положительного ответа, необходимо будет зарегистрировать право собственности в Росреестре, уплатив госпошлину, размер которой варьируется от 700 до 4000 рублей в зависимости от кадастровой стоимости участка.
Приватизация участка открывает новые возможности — позволяет распоряжаться им как вашей собственностью, продавать или сдавать в аренду, пишет Дзен-канал "Роскачество".
