Столкнуться с ситуацией, когда квартиросъемщик перестает платить аренду, довольно неприятно. Однако такие случаи могут происходить, и важно быть готовым к ним заранее. Ключевым моментом является правильное составление договора аренды, который должен включать положения о штрафах за просрочку платежа и право арендодателя на одностороннее расторжение договора при наличии задолженности за определённый период.
Первый шаг: уведомление арендатора
Если срок оплаты просрочен, и есть основания полагать, что арендатор не собирается возмещать долг, необходимо сразу же направить ему письменное уведомление. В этом документе следует указать:
- даты начала наложения штрафа за просрочку;
- информацию о расторжении договора;
- срок, в течение которого жилец обязан освободить помещение.
Средства правовой защиты
Выставлять вещи арендатора на улицу не допустимо, так как это может привести к ответственности за самоуправство. Полиция не вправе разрешать споры о выселении. В таких ситуациях следует обратиться в суд с иском о выселении арендатора и взыскании долга по арендной плате, а также неустойки. Важно учитывать, что арендная плата продолжает начисляться даже после расторжения договора, если жилец продолжает пользоваться квартирой.
Дополнительные ресурсы
Для тех, кто хочет быть в курсе всех нюансов законодательства, рекомендовано подписаться на телеграм-канал «Просто о сложном». Этот ресурс предоставляет актуальную информацию в области ЖКХ, финансовых и социальных вопросов, а также правовых аспектов. На канале «Юридические документы» также доступны образцы документов и бланки, которые могут пригодиться как обычным гражданам, так и предпринимателям. Постоянное обновление базы гарантирует получение актуальной информации.
