Развод — это не только эмоциональная, но и правовая сложность, особенно когда речь заходит о разделе совместного имущества. С недавним решением Брянского областного суда стало очевидно, что даже после расторжения брака бывший супруг может продолжать жить в приватизированной квартире. Эта ситуация далеко не редкость, и ее нужно понимать, чтобы избежать неприятных последствий, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Сложности выселения: реальная практика
Недавняя история одной женщины, обратившейся в суд с иском о выселении своего бывшего мужа из частного дома, знаменитой судом наглядно демонстрирует эту проблему. Хотя супруга и ее дочь были собственниками дома, казалось, что после развода муж должен утратить право на пользование жильем. Однако суд, рассмотрев дело, выявил важные нюансы:
- Дом был предоставлен ответчику по договору социального найма и после этого приватизирован;
- Бывший муж отказался от участия в приватизации, поскольку ранее сам участвовал в ней;
- Данное жилье являлось его единственным местом проживания;
- Он регулярно платил коммунальные услуги.
В итоге суд отклонил иск о выселении, признав за бывшим супругом право на пожизненное пользование помещением.
Почему закон на стороне бывших супругов?
Согласно статье 19 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", те, кто отказался от приватизации, имеют право на пожизненное пользование жильем, если они были зарегистрированы по нему до приватизации. Это право не исчезает после развода, и его сохранение зависит от нескольких условий:
- Человек должен иметь право на пользование жильем до процедуры приватизации;
- Необходимо добровольно отказаться от участия в приватизации;
- Обязательно нужно оставаться зарегистрированным по месту жительства;
- Важно продолжать исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг.
Самым интересным является то, что единственный способ утраты этого права — это добровольный переезд в другое место жительства с фактическим отказом от прежнего; выселить человека, имеющего право на пожизненное пользование, практически невозможно.
