С ростом интереса к недвижимости многие задаются вопросом: что такое титульное страхование и зачем оно нужно? Этот инструмент, хотя и новый на российском рынке, становится все более актуальным для покупателей, обеспечивая им безопасность при сделках с недвижимостью, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что такое титульное страхование?
Титульное страхование – это специальный полис, который защищает собственника недвижимости в случае, если ранее проведенные сделки окажутся юридически сомнительными. Главное назначение такого полиса заключается в том, чтобы в ситуации конфликтов, связанных с правом собственности, истец мог получить финансовую компенсацию от страховой компании.
Кому стоит задуматься о титульном страховании?
- Особенно актуально для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке, где до этого могли быть разные собственники.
- Также стоит обратить внимание на это страхование при покупке объектов, унаследованных от предков, чтобы избежать возможных претензий со стороны других наследников.
Как работать с титульным страхованием?
Первая важная деталь – полис титульного страхования является добровольным. Вы не обязаны его оформлять, но это может защитить ваши интересы. Оформить полис можно в любой аккредитованной страховой компании. В случае, если сделка будет оспорена, страховая компенсирует ваши расходы, связанные с возвратом недвижимости законному владельцу.
Если произойдет несчастье и вы столкнетесь с притязаниями на свою собственность, важно незамедлительно уведомить страховую компанию. Обычно необходимо подать заявление о страховом возмещении и предоставить соответствующие документы, такие как собственность на недвижимость и судебные акты.
В ситуации, когда полис становится ненужным — например, при продаже недвижимости — возможно вернуть часть уплаченных за него средств. Также в течение 14 дней с момента его оформления можно отказаться от страховки и вернуть всю сумму.
Титульное страхование – это верный шаг к спокойствию и уверенности в своих вложениях в недвижимость.
