После смерти дяди Алексей получил в наследство небольшой участок земли на окраине города. На первый взгляд, все выглядело прекрасно: документы были в полном порядке, кадастр чист, а юрист уверял, что все, что нужно сделать — это оформить наследство и наслаждаться новообретенной собственностью, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Однако спустя полгода Алексей стал желать, чтобы этот «подарок судьбы» никогда не приходил к нему.
Непредвиденные сложности
Сосед неожиданно подал иск, утверждая, что забор, построенный дядом, «залез» на его участок на 1,5 метра. Разразившийся конфликт стал началом целой цепи неприятностей.
На этом все не закончилось. Выяснилось, что участок когда-то использовался для хранения различной техники и товара. Соседи подтвердили это, и налоговая инспекция начала проверку, что добавило проблем в ситуацию.
Алексей, хотя и не имел отношения к аренде, стал участником разбирательства с ФНС из-за скрытых доходов, связанных с нежилыми постройками на его участке. Но и это не все! Позже Рослесхоз выявил факты самовольной вырубки деревьев, произошедшей еще при прежнем владельце, и, несмотря на то, что проблема возникла не по вине Алексея, проверка началась именно с него.
Юридические нюансы наследства
По закону, наследник получает имущество вместе с обременениями, в том числе долгами и ограничениями. Однако такие ситуации чреваты трудностями: несмотря на то, что Алексей не несет ответственности за уголовные или административные нарушения дяди, ему придется доказывать свою непричастность к происходящему, что требует времени и ресурсов.
При вступлении в наследство или покупке земли рекомендовано провести тщательную проверку:
- Запросить межевой план для уточнения границ участка;
- Проверить выписку ЕГРН на предмет обременений и целей назначения;
- Уточнить наличие административных или налоговых споров.
Неоправданные расходы
Алексей потратил больше 180 000 рублей на устранение конфликтов с соседями, юридическое сопровождение и согласование с Рослесхозом. Хотя ему удалось сохранить наследство, он признал, что если бы знал о возможных подводных камнях, многое сделал бы по-другому.
"Некоторые участки хранят слишком много чужих тайн. "
