В ситуации, когда один из супругов продает совместно нажитое имущество без согласия другого, особенно после фактического прекращения совместной жизни, возникает обязательство компенсировать второму супругу половину стоимости проданного. Недавний случай, рассмотренный Верховным судом РФ, становится ярким примером применения этого принципа.
Суть дела
В период брака жена продала земельный участок, который был приобретен во время супружеской жизни. Муж, узнав о сделке, подал в суд с требованием о компенсации половины стоимости земли. Он утверждал, что хотя и давал нотариальное согласие на продажу, сделка была оформлена спустя несколько лет после того, как пара прекратила совместное проживание.
Суд учел, что продажа произошла уже после фактического раздельного проживания супругов, и вынес решение о том, что жена обязана выплатить мужу необходимую компенсацию (дело № 56-КГ23-6-К9).
Ипотечные объекты и их раздел
Пара, находясь в браке, также оформила ипотечный кредит на жилье. После полного погашения долга и завершения отношений, муж осуществил продажу этого жилья. Вскоре экс-супруга узнала о сделке и выразила намерение получить денежную компенсацию.
Важно отметить, что после официального развода бывшие супруги не обязаны получать нотариальное согласие друг друга на продажу совместно нажитого имущества. Это связано с изменениями в законодательстве, учитывающими, что после завершения брака, деньги от продажи не автоматом попадают в общий бюджет.
Права бывших супругов
Экс-супруг может быть обязан выплатить половину суммы, полученной от продажи недвижимости, если не сможет подтвердить, что передал часть средств бывшей жене ранее. Каждый из бывших супругов имеет право подать в суд с требованием о денежной компенсации, опираясь на соответствующие статьи Семейного кодекса РФ.
Таким образом, право на защиту собственных интересов сохраняется даже после завершения брака. Это создает дополнительные механизмы для справедливого раздела имущества и минимизации финансовых потерь для обеих сторон.
