В марте читатели РосКвартала задали множество вопросов о правилах управления многоквартирными домами. Эксперты Ассоциации "Р1" подготовили ответы на девять самых актуальных из них. Все, что нужно знать о новых сроках оплаты ЖКУ, протоколах Общих Собраний собственников и возможностях создания домовых чатов в MAX, читайте в нашем материале.
Новые сроки выставления и оплаты квитанций
Согласно Федеральному закону от 24.06.2025 № 177-ФЗ, действующему с 1 марта 2026 года, установлен новый срок для выставления квитанций за жилищно-коммунальные услуги — до 5 числа месяца, следующего за расчетным, с окончательным сроком оплаты до 15 числа. Эта норма справедлива для всех собственников и не может быть изменена на Общем Собрании собственников (ОСС).
Важно помнить, что если в вашем договоре указаны другие сроки, его нужно будет привести в соответствие с новыми требованиями: "Управление многоквартирными домами теперь подчиняется единым срокам, которые определены на федеральном уровне", — пояснил Минстрой России в своем письме.
Ответственность председателя ТСЖ за долги
Председатели ТСЖ, не занимающиеся взысканием долгов за коммунальные услуги, рискуют быть привлеченными к ответственности. Несмотря на отсутствие персональных данных должников, они могут столкнуться с неприятными последствиями за бездействие. В частности, председатель может быть оштрафован за нарушение правил управления многоквартирным домом, а также за неисполнение требований надзорных органов.
- Нарушение правил управления имуществом (ст. 7.22 КоАП РФ);
- Неисполнение запросов прокуратуры и жилищной инспекции (ст. 17.7, ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ);
- Нарушение порядка ценообразования (ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ).
Создание домового чата в MAX
С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые правила использования мессенджера MAX для взаимодействия управляющих организаций с жителями. Участники ТСЖ могут создавать свои чаты, однако, важно помнить, что такие группы должны соответствовать критериям, установленным законом. Организации обязаны использовать предварительно созданные чаты в MAX, которые управляются представителем Госжилнадзора и включают администратора от управляющей компании.
Таким образом, наличие собственного чата не будет нарушением, если он сосредоточен на effici?ntном взаимодействии с жильцами. Чтобы узнать больше о нововведениях, а также задать свои вопросы экспертам, можно присоединиться к эфиру "Пульс ЖКХ" 16 апреля.
