Представьте, вы решили продать свою квартиру. Сами сделали фотографии, написали текст и разместили объявление. Однако на следующих днях вы обнаруживаете, что ваше объявление внезапно появилось на других сайтах. Фотографии те же, но уже с логотипом агентства недвижимости, а вместо вашего номера телефона — риелторский. Чтобы связаться с вами, покупателю нужно заплатить агентству.
Это знакомая ситуация? Многие собственники сталкиваются с тем, что их объявления ведут свою жизнь, а недобросовестные риелторы наживаются на чужом труде. Однако одна собственница не стала молчать и обратилась в суд. В итоге она отсудила более 100 тысяч рублей у риелторов, пройдя путь от первой инстанции до Верховного суда.
В данном материале подробно разобраны детали этого резонансного дела, причины отказов судов, выводы Верховного суда и советы для защиты своих прав в случае незаконного использования фотографий.
История с судебным разбирательством
Факты дела, которое дошло до Верховного суда, выглядят следующим образом:
- Гражданка Б. (истец, собственник квартиры).
- Агентство недвижимости (ответчик).
В июле 2021 года гражданка Б. решила продать свою квартиру. Она самостоятельно сделала фотоснимки, подготовила текст и разместила объявление на одном из популярных онлайн-ресурсов.
Спустя всего несколько дней она обнаружила, что текст и фотографии были незаконно скопированы другими сайтами. Контакты в этих объявлениях были риелторскими, а вместо её имени фигурировало название агентства.
После нескольких попыток решить вопрос мирным путем и получения отказов от агентства, она подала в суд с требованием вернуть 700 тысяч рублей за использование ее авторских прав.
Судебная цепь событий
Суд первой инстанции
Судебная инстанция, рассматривающая дело, удовлетворила иск частично, присудив лишь 16 тысяч рублей за нарушение авторских прав, а также полностью отказала в компенсации морального вреда.
Апелляционный суд
Апелляция подтвердила первоначальное решение, отказав в удовлетворении требований истца.
Верховный суд
Верховный суд России, изучив обращение гражданки Б., кардинально разошёлся с решением нижестоящих инстанций, отправив дело на новое рассмотрение. Суд подчеркнул необходимость обоснования суммы компенсации и возможность взыскания морального вреда в случаях нарушения авторских прав.
Пересмотр дела: справедливость восстановлена
Во время повторного заседания, основываясь на выводах Верховного суда, суд признал основания для полного удовлетворения исковых требований. В итоге с агентства взыскали более 100 тысяч рублей.
Сумма включала:
- Компенсацию за нарушение авторских прав.
- Компенсацию морального ущерба.
- Судебные расходы.
Это решение подтверждено Девятым кассационным судом.
Что делать, если ваши фотографии используют незаконно
Если возникла ситуация с незаконным использованием ваших материалов, следуйте пошаговой инструкции:
Шаг 1: Зафиксируйте нарушение
Сделайте скриншоты с указанием адреса, даты и водяных знаков. Лучше всего заверить их у нотариуса.
Шаг 2: Направьте претензию
Отправьте письменное обращение в агентство с описанием нарушений и требованиями удалить незаконные материалы и выплатить компенсацию.
Шаг 3: Подайте иск в суд
Если ответ на претензию не поступил, подавайте исковое заявление с подтверждающими документами и расчетом суммы компенсации.
Такое стремление к защите своих прав поможет справиться с недобросовестными нарушителями, как это сделала гражданка Б.
