Новые правила для Советов многоквартирных домов: проект закона принят в первом чтении
14 января в Госдуме России был одобрен в первом чтении законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс. Эти изменения направлены на уточнение причин, по которым председатели и члены Советов многоквартирных домов могут досрочно покидать свои посты. Также речь идет о создании реестров собственников, входящих в такие объединения, органами местного самоуправления.
Законопроект 968573-8 был подготовлен Самарской Губернской Думой. В текущей редакции Жилищного кодекса обозначены лишь несколько случаев, при которых деятельность Совета может быть прекращена: переизбрание, переход на новую форму управления и ненадлежащее исполнение обязанностей. Однако, по мнению инициаторов, реальная практика требует большего разнообразия оснований.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ, подчеркнула, что новые поправки вводят дополнительные причины для досрочного выхода из Совета: по состоянию здоровья, прекращение права собственности на жилье и по личному желанию. Для этого председатель должен уведомить коллег по Совету с помощью заказного письма, а также сообщить органу местного самоуправления в течение трех дней.
Процедуры избрания новых членов
Жители многоквартирного дома получат два месяца на выбор новых членов Совета. Если этого не произойдет, инициативу должно будет взять на себя местное управление. Кроме того, законопроект вводит следующие новшества:
- возможность временной передачи полномочий председателя другому члену Совета по доверенности;
- уведомление органов местного самоуправления о новом составе Совета для формирования соответствующего реестра.
Комментарии и замечания к законопроекту
Законопроект принят с замечаниями. Правительство России поддержало инициативу, но предложили внести уточнения перед вторым чтением. Депутаты должны будут доработать процедуры уведомлений, порядок переизбрания председателя в условиях отсутствия кворума, а также сроки и условия передачи полномочий.
Планируется дальнейшее обсуждение поправок в следующем чтении с учетом рекомендаций, что делает этот процесс более прозрачным и эффективным.