Когда управляющая компания не справляется с обязанностями, жильцы имеют право требовать компенсацию за причинённый ущерб. На этом примере видно, как важна активная позиция арендаторов.
Борьба жильца за свои права
Долгое время один из жильцов многоквартирного дома обращался в управляющую организацию с просьбой отремонтировать межпанельные швы и устранить проблему сырости. По мере времени, отсутствие реакции привело к формированию грибка и плесени, что не только испортило отделку квартиры, но и обернулось угрозой для здоровья жильца.
Управляющая компания отказывалась выполнять необходимые работы, ссылаясь на нехватку средств.
Житель неоднократно направлял УК письменные заявления и жалобы, фиксируя всю переписку для последующего использования в качестве доказательств.
Экспертиза и судебное разбирательство
В отсутствие ответных действий со стороны УК, он решил провести независимую экспертизу, которая подтвердила отсутствие должного ухода за общедомовым имуществом: межпанельные швы не были герметизированы, что привело к сырости и плесени.
Экспертиза оценила расходы на восстановительный ремонт в 458 000 рублей. Однако управляющая компания отказалась платить добровольно, и тогда житель пошёл в суд, требуя не только возмещения ущерба, но и компенсации морального вреда, а также штраф за ненадлежащее выполнение обязательств.
Результаты судебного разбирательства
Суд установил вину управляющей компании за ненадлежащий уход за общедомовым имуществом, в результате чего квартира жильца пострадала. В итоге, суд удовлетворил требования истца и обязал УК выплатить:
- 458 000 рублей за ремонт;
- 228 000 рублей штрафа;
- 10 000 рублей за моральный вред;
- 35 000 рублей судебных расходов.
Решение было принято Свердловским областным судом в деле № 2-3456/2025. Этот случай продемонстрировал, что управляющая компания несёт ответственность за состояние общего имущества и обязана выполнять работы по его содержанию.
Если УК не реагирует на обращения, жильцы могут защитить свои права через суд, требуя возмещения ущерба и дополнительных мер компенсации.
