Госдума РФ одобрила очередные изменения в Жилищном кодексе, касающиеся управления многоквартирными домами (МКД), признанными аварийными или подлежащими сносу. Важным нововведением стало создание института гарантирующих управляющих компаний (УО), которые будут получать поддержку из бюджета.
Что изменится в практике управления
Законопроект, который на финишной прямой претерпел значительные доработки, перенес срок вступления в силу с 1 марта 2025 года на 1 марта 2027 года. Это решение позволит всем заинтересованным сторонам — регионам, организациям и собственникам — подготовиться к новым правилам управления аварийными домами.
Согласно новым поправкам, в Жилищном кодексе будет добавлена статья 165.1, посвященная гарантирующим УО. Правительство России также разработает единые требования для формирования перечня таких компаний и установит стандарты для услуг и работ по уходу за аварийными домами.
Процесс автоматизации и информирования
- Договор, призванный управлять аварийным МКД, будет формироваться автоматически с момента утверждения соответствующего решения.
- Жители будут оповещены о назначении управляющей компании в течение пяти дней через информационные стенды в подъездах и на придомовой территории.
- Срок действия договора ограничен пятью годами и будет действовать до переселения жильцов или проведения общего собрания по вопросам управления домом.
Поддержка со стороны государства
Одной из ключевых особенностей нового законодательства является возможность предоставления субсидий гарантирующим УО на компенсацию затрат при работе с аварийным жильем. Это станет важным ориентиром для всех участников процесса, обеспечивая дополнительную финансовую поддержку для решения актуальных проблем в сфере жилищного строительства.
Таким образом, новые изменения в Жилищном кодексе призваны не только упорядочить вопросы управления аварийными домами, но и повысить уровень информированности граждан о процессе, что, несомненно, скажется на улучшении качества жизни в таких домах.
