Многие владельцы квартир не всегда осознают, что именно входит в их ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Одной из таких часто незаметных услуг является уборка подъездов и других общих зон, за которую жильцы обязаны регулярно платить. Однако не все обращают внимание на то, как часто эта уборка действительно проводится.
Согласно методическим рекомендациям по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), уборка подъездов должна осуществляться с определенной периодичностью. В частности:
- Ежедневно: влажная уборка лестничных площадок и маршей на нижних этажах, а также уборка мест у мусоропроводов и мытье полов в лифтах.
- Еженедельно: влажная уборка лестничных площадок и маршей выше второго этажа.
- Ежемесячно: полноценная мойка всех лестничных площадок и маршей.
- Ежегодно: генеральная уборка, которая включает мытье окон, влажную протирку стен, дверей, осветительных приборов, подоконников, отопительных радиаторов, а также чистку электрощитков и почтовых ящиков.
Периодичность уборки, как правило, фиксируется в договоре с управляющей компанией (УК). Однако жильцы редко изучают этот документ, что позволяет управляющим компаниям экономить на уборке. Например, если в договоре указано, что первый подъезд убирают по понедельникам, а второй — по вторникам, эти условия должны строго соблюдаться.
Жильцы имеют полное право требовать от управляющей компании выполнения всех обязательств по уборке. Если уборка не выполняется в полном объеме или не соответствует установленному графику, это может служить основанием для пересмотра условий договора и, при необходимости, перерасчета платы за оказанные услуги.
...
