Как фонды капитального ремонта обходят исковую давность и что с этим делать

Оплата квитанций на капитальный ремонт многоквартирных домов для многих собственников становится настоящей головной болью. Этот вопрос усугубляется тем, что несколько лет назад возникали споры по поводу легитимности таких взносов. В результате множество жильцов приняло решение приостановить платежи в ожидании разъяснений правовой ситуации.

Тем не менее, законодательство на данный момент однозначно установило, что взносы на капитальный ремонт имеют законную основу и обязаны к уплате. Каждый собственник должен вносить платежи регулярно, но что делать, если задолженность копилась на протяжении долгого времени?

Как работает исковая давность

Исковая давность по таким платежам рассчитывается по каждому месяцу отдельно. Это означает, что срок в три года начинает действовать для каждого конкретного долга. Если своевременно заявить суду о применении исковой давности, можно избежать взыскания долгов, которые накопились более трех лет назад.

Однако фонды капитального ремонта часто используют обходные пути. Один из способов это подача судебного приказа, который не всегда учитывает срок давности. Благодаря этому могут требовать уплаты даже по долгам, существующим более восьми лет!

Что делать, если пришел судебный приказ?

Чтобы избежать уплаты устаревших долгов, важно оспорить судебный приказ. Это можно сделать без особых трудностей, главное не пропустить 10-дневный срок на подачу заявления. Если же срок упущен, не стоит отчаиваться. Можно подать ходатайство на восстановление пропущенного срока с объяснением причин, а одновременно заявление об отмене приказа.

После успешной отмены судебного приказа фонд может подать новый иск, но уже в обычном порядке. Это открывает возможность применить трехлетний срок исковой давности, и суд должен учесть, что суммы, начисленные более трех лет назад, не подлежат взысканию.