Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Сочи достиг 80% и перестал носить временный характер, отмечает эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
В конце 2023 года средняя стоимость «квадрата» в новостройках курорта составляла 390–430 тыс. руб., тогда как на вторичном рынке показатель находился на уровне около 270 тыс. руб. Разница в пределах 40–45% позволяла покупателям выбирать между сегментами без существенного ценового давления.
К концу 2025 года ситуация изменилась принципиально. Стоимость кв. м в новостройках выросла до 620–660 тыс. руб., тогда как вторичный рынок остался в диапазоне 340–350 тыс. руб. Таким образом, разрыв между сегментами увеличился почти вдвое.
